En immobilier, la performance énergétique des bâtiments devient essentielle, notamment avec l’introduction du diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif. Ce diagnostic sera obligatoire pour toutes les copropriétés à partir de 2025, renforçant ainsi son rôle dans la transition énergétique. Le DPE collectif évalue l’efficacité énergétique d’un bâtiment entier, incluant les logements individuels et les parties communes. Un diagnostiqueur certifié examine divers aspects, comme l’isolation et les systèmes de chauffage. Le bâtiment reçoit une classe énergétique allant de A (très économe) à G (très énergivore), ce qui peut guider les copropriétaires vers des travaux de rénovation énergétique.

Le DPE collectif a été introduit par la loi Grenelle 2 en 2010, initialement pour les copropriétés de moins de 50 lots. Depuis 2024, les copropriétés de plus de 200 lots doivent réaliser ce diagnostic. D’ici 2026, toutes les copropriétés, y compris celles de moins de 50 lots, devront s’y conformer. À terme, tous les bâtiments construits avant 2013 auront besoin d’un DPE collectif valide.
La réalisation du DPE collectif est complexe.
Le diagnostiqueur peut soit visiter chaque logement, soit se baser sur un échantillon représentatif. Ce choix peut affecter les résultats, d’où l’importance de fournir des données précises. Le syndic de copropriété joue un rôle crucial, car il doit fournir des informations sur les équipements collectifs et l’enveloppe du bâtiment. Un manque d’informations peut pénaliser la note finale du DPE.
Le syndic doit aussi choisir un diagnostiqueur certifié, accrédité par le COFRAC, et s’assurer que celui-ci a accès à toutes les informations nécessaires. Audit Diagnostics vous aide à l’évaluation des performances énergétiques et à d’autres diagnostics, comme la présence d’amiante ou de plomb.
Ainsi, avec ces nouvelles réglementations, la gestion des copropriétés évolue, mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et la durabilité des bâtiments. Le DPE collectif constitue un outil essentiel pour guider les copropriétaires dans leurs décisions en matière de rénovation et d’amélioration de l’efficacité énergétique.